Lusa

BRF Dolken

Kålgården, JönköpingOrg.nummer 716403-4808

BRF Dolken är en bostadsrättsförening i Jönköping. Föreningen bildades 1988 och har 76 lägenheter fördelade på 11 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

62av 100

Stabil

Skuldsättningen är under rikssnittet, sparandet är högt och räntorna är bundna till 2028 till 2030 på en nivå runt 3 %. Mot det står en hög avgift, låg soliditet och ett stort hissprojekt på cirka 6,5 mkr som ännu inte är fullt finansierat.

Fastigheten

Byggår
1990
BRF bildad
1990
Lägenheter
76
Boyta
6 387 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
51 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Högt sparande

    Sparandet är 263 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har stigit från 250 kr/m² året innan.

  • Räntorna är bundna

    Alla fyra lån på totalt 50 mkr har räntor mellan 2,87 % och 3,19 % bundna till 2028 till 2030. Genomsnittsräntan är 3,00 % och ingen amortering planeras.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 910 kr/m²
Årsavgift per m²
914 kr/m²
Sparande per m²
263 kr/m²
Soliditet
27 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
200 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
82 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 11 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Jönköping

Visa alla 609 föreningar i Jönköping

Fullständig rapport

49 kr