Lusa

BRF Dirigenten

Gottsunda, UppsalaOrg.nummer 716401-2572

BRF Dirigenten är en bostadsrättsförening i Uppsala. Föreningen bildades 1980 och har 81 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

55av 100

Svag

Skuldsättningen är under rikssnittet och räntekänsligheten låg, men räntekostnaderna tar nästan 28 % av intäkterna. Soliditeten är noll, sparandet lågt och en stor stamrenovering väntar 2031 med en underhållsplan som behöver uppdateras. Avgiften höjs 6 % per år för att klara detta.

Fastigheten

Byggår
1981
BRF bildad
1980
Lägenheter
81
Boyta
6 460 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Sjunkande skuldsättning

    Skulden per kvm totalyta har minskat från 7 251 kr (2022) till 6 054 kr och ligger under rikssnittet. Föreningen amorterade 1,5 mn kr under 2024.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 7,84 %, under rikssnittet på 10,3 %, och har sjunkit från 8,51 %. Styrelsen har en låneplan för att minska känsligheten till 2027.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 054 kr/m²
Årsavgift per m²
844 kr/m²
Sparande per m²
110 kr/m²
Soliditet
0 %
Räntekänslighet
7,8 %
Energikostnad per m²
250 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
94,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Uppsala

Visa alla 966 föreningar i Uppsala

Fullständig rapport

49 kr