Lusa

BRF Dalbacken

Centrum, SandvikenOrg.nummer 785500-0233

BRF Dalbacken är en bostadsrättsförening i Sandviken. Föreningen bildades 1959 och har 38 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

46av 100

Svag

Skulden är måttlig och sparandet över snittet, men avgiften är mycket hög, soliditeten låg och avsättningen till underhåll liten. Räntekostnaderna tar drygt 25 % av intäkterna och resultatet är negativt. Föreningen har stora åtgärder planerade till 2030 med begränsade reserver.

Fastigheten

Byggår
1962
BRF bildad
1959
Lägenheter
38
Boyta
1 883 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
34 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 6 648 kr/m² totalyta, något under rikssnittet på 7 117 kr/m² och långt under varningsnivån. Skulden per m² sjönk från 7 816 kr till 6 648 kr i år.

  • Sparande över rikssnittet

    Sparandet är 179 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 648 kr/m²
Årsavgift per m²
1 196 kr/m²
Sparande per m²
179 kr/m²
Soliditet
10 %
Räntekänslighet
6 %
Energikostnad per m²
242 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
94 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Sandviken

Visa alla 86 föreningar i Sandviken

Fullständig rapport

49 kr