Lusa

BRF Cityterrassen

Inre Hamnen, MalmöOrg.nummer 769640-1962

BRF Cityterrassen är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2021 och har 174 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

48av 100

Svag

Föreningen är nyproducerad och har mycket hög skuldsättning, över 15 000 kr/m². Kassan är stor (83,8 mnkr), men den är avsedd för amortering av kreditiv och skuld till Wästbygg. Intäkterna är ännu inte på normal nivå och 68 av 174 lägenheter ägs av byggaren.

Fastigheten

Byggår
2024
BRF bildad
2024
Lägenheter
174
Förvaltare
Simpleko

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Stor kassa

    Föreningen hade 83,8 mnkr i kassa och bank vid årsskiftet, men pengarna ska användas till amortering av byggkreditivet och skulden till Wästbygg.

  • Nybyggd fastighet

    Byggnaden med 174 lägenheter blev klar 2024, så det akuta underhållsbehovet är litet de första åren.

Nyckeltal5

Skuld per m²
17 560 kr/m²
Årsavgift per m²
865 kr/m²
Soliditet
67,6 %
Energikostnad per m²
69 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
92,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr