Lusa

BRF Carolus

Vasastaden, StockholmOrg.nummer 702000-3203

BRF Carolus är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1998 och har 34 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

46av 100

Svag

Skuldsättningen är mycket låg och föreningen har 1,1 Mkr i kassan, men den dras med negativt sparande och negativt kassaflöde från verksamheten. Kassan kommer från ett nytt lån på 1 Mkr, inte från driften. Kostnaderna har stigit snabbare än intäkterna trots en avgiftshöjning på 10 %.

Fastigheten

Byggår
1925
BRF bildad
1998
Lägenheter
34
Boyta
2 109 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 256 kr/m² totalyta, långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Det ger föreningen utrymme att låna om det behövs.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 2,39 %, långt under rikssnittet på 10,3 %. Räntehöjningar slår därför lite på avgiften.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 256 kr/m²
Årsavgift per m²
636 kr/m²
Sparande per m²
−75 kr/m²
Soliditet
46 %
Räntekänslighet
2,4 %
Energikostnad per m²
261 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
74,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr