Lusa

BRF Byamännen 2

Bagarmossen, StockholmOrg.nummer 769616-5187

BRF Byamännen 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2007 och har 156 lägenheter fördelade på 23 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

74av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuld, hög soliditet och positivt kassaflöde från verksamheten. Svagheterna är låg avsättning till underhåll, ett sparande på varningsnivån och en kommande kulvertbyte utan redovisad finansiering.

Fastigheten

Byggår
1954
BRF bildad
2007
Lägenheter
156
Boyta
8 948 m²
Förvaltare
Nabo Group
Parkering
28 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor6

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 747 kr/m² mot rikssnittet 7 117 kr/m². Föreningen amorterade 6 miljoner kr under året och skulden per m² har gått ned från 3 307 kr på tre år.

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 89 % mot rikssnittet 70 %, och har stigit från 77 % för tre år sedan.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 747 kr/m²
Årsavgift per m²
835 kr/m²
Sparande per m²
122 kr/m²
Soliditet
89 %
Räntekänslighet
2,3 %
Energikostnad per m²
278 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
86,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 23 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr