Lusa

BRF Brinckan 1

Södermalm, StockholmOrg.nummer 716418-6277

BRF Brinckan 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1984 och har 106 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

37av 100

Kritisk

Föreningen har låg skuldsättning i förhållande till varningsnivån men mycket högt avgiftstryck och ett sparande på bara 13 kr/m². Lånen på 78,9 miljoner kronor amorteras inte, och den låga räntan på en stor del av dem löper ut. Styrelsen har själv beställt en verksamhetsanalys på grund av flera år med negativa kassaflöden.

Fastigheten

Byggår
1990
BRF bildad
1984
Lägenheter
106
Boyta
8 134 m²
Förvaltare
HSB

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 192 kr/m², under rikssnittet på 230 kr/m².

  • Stabil skuldsättning

    Skulden per m² har varit i stort sett oförändrad sedan 2020 på cirka 9 300 kr/m², och räntekänsligheten på 9 % ligger under snittet.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 346 kr/m²
Årsavgift per m²
1 124 kr/m²
Sparande per m²
13 kr/m²
Soliditet
24 %
Räntekänslighet
9 %
Energikostnad per m²
192 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
87 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr