Lusa

BRF Björken nr 12

Östermalm, StockholmOrg.nummer 716419-5922

BRF Björken nr 12 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1986 och har 29 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

49av 100

Svag

Föreningen har inga lån och en soliditet på 93 %, men sparandet är bara 24 kr/m² och underhållsfonden är nästan tom. Underhållsplanen visar ett behov på cirka 14 miljoner kronor över 20 år, utan att pengar är avsatta. Kassan på cirka 605 000 kr är liten i förhållande till behovet.

Fastigheten

Byggår
1940
BRF bildad
1986
Lägenheter
29
Boyta
2 254 m²
Förvaltare
Nabo
Parkering
17 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Inga lån

    Föreningen har inga räntebärande skulder och är därför opåverkad av ränteförändringar. Soliditeten är 93 %.

  • Äkta förening med uppdaterad underhållsplan

    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och har en underhållsplan fram till 2045 som uppdaterades 2026. OVK är godkänd.

Nyckeltal7

Skuld per m²
0 kr/m²
Årsavgift per m²
430 kr/m²
Sparande per m²
24 kr/m²
Soliditet
93 %
Räntekänslighet
0 %
Energikostnad per m²
233 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
69,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr