Lusa

BRF Björken, Godhemsgatan 3

Södra Hammerö, KungsbackaOrg.nummer 769610-5134

BRF Björken, Godhemsgatan 3 är en bostadsrättsförening i Kungsbacka. Föreningen bildades 2004 och har 9 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

44av 100

Svag

Skuldsättningen är måttlig, men sparandet är lågt, soliditeten svag och avgiften hög. Verksamheten gav ett negativt kassaflöde på 257 tkr och kassan har minskat till 172 tkr. Föreningen har lånat mer för att finansiera fasadmålningen.

Fastigheten

Byggår
2004
BRF bildad
2004
Lägenheter
9
Boyta
498 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 7,3 %, under rikssnittet på 10,3 %. Genomsnittlig ränta är 2,55 %.

  • Hög avsättning till underhållsfonden

    Avsättningen på 180 000 kr motsvarar cirka 361 kr/m², väl över rikssnittet. Fondsaldot är 1,07 mkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 371 kr/m²
Årsavgift per m²
1 010 kr/m²
Sparande per m²
51 kr/m²
Soliditet
17 %
Räntekänslighet
7,3 %
Energikostnad per m²
236 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
100 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Kungsbacka

Visa alla 161 föreningar i Kungsbacka

Fullständig rapport

49 kr