Lusa

BRF Bergslagen 4

Norrmalm, StockholmOrg.nummer 702000-1496

BRF Bergslagen 4 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1933 och har 38 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

47av 100

Svag

Skulderna är mycket små och räntekänsligheten låg, men sparandet är bara 30 kr/m² och eget kapital är nära noll. Avgiften är hög och föreningen har tvingats höja den två år i rad för att möta stigande kostnader. Kassan är god i förhållande till storleken.

Fastigheten

Byggår
1929
BRF bildad
1933
Lägenheter
38
Boyta
1 694 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Lånen på 5,7 mnkr motsvarar 3 365 kr/m², under hälften av rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden har varit oförändrad sedan 2023.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 3,58 % jämfört med snittet 10,3 %, och räntekostnaderna är cirka 12 % av intäkterna. Genomsnittsräntan föll från 4,15 % till 3,46 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 365 kr/m²
Årsavgift per m²
941 kr/m²
Sparande per m²
30 kr/m²
Soliditet
0,3 %
Räntekänslighet
3,6 %
Energikostnad per m²
282 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
97 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr