Lusa

BRF Bellman

Löten, UppsalaOrg.nummer 717600-2744

BRF Bellman är en bostadsrättsförening i Uppsala. Föreningen bildades 1965 och har 396 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

41av 100

Svag

Skuldsättningen är låg jämfört med riket, men soliditeten är 11 % och kassaflödet från den löpande verksamheten var negativt. Föreningen står inför ett stambyte och badrumsrenovering som ännu inte är prissatt, och avgifterna ska höjas kraftigt 2026 och 2027.

Fastigheten

Byggår
1967
BRF bildad
1965
Lägenheter
396
Boyta
32 447 m²
Förvaltare
Simpleko

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor6

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning jämfört med riket

    Skulden är 3 615 kr/m² totalyta, ungefär hälften av rikssnittet på 7 117 kr/m². Det finns lånemarginal inför kommande renoveringar.

  • Tak och solceller klara

    Alla tak byttes och vindarna isolerades, och solceller på 13 huskroppar blev klara i mars 2025. Solcellerna gav en besparing på ca 0,5 mkr under året, som budgeterat.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 615 kr/m²
Årsavgift per m²
789 kr/m²
Sparande per m²
145 kr/m²
Soliditet
11 %
Räntekänslighet
5 %
Energikostnad per m²
221 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
85 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Uppsala

Visa alla 966 föreningar i Uppsala

Fullständig rapport

49 kr