Lusa

BRF Bävertassen 1

Rågsved, StockholmOrg.nummer 769633-6705

BRF Bävertassen 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2017 och har 59 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

22av 100

Kritisk

Föreningen är högt belånad och har negativt sparande på 590 kr/m². Kassaflödet från den löpande verksamheten var minus 4,5 mkr och kassan krymper. En avgiftshöjning på 30 % ger en bättre grund framåt, men räntekostnaderna och den kommande tomträttsavgälden pressar ekonomin.

Fastigheten

Byggår
1965
BRF bildad
2017
Lägenheter
59
Boyta
3 706 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor7

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Mycket underhåll är redan genomfört

    Stamventiler, termostater, värmesystem, belysning och stora delar av avloppet är åtgärdade, och underhållsplanen sträcker sig till 2072 och uppdaterades 2024.

  • Intäkter från flera håll

    Föreningen har hyresintäkter från lokaler, parkering och hyreslägenheter, och årsavgifterna står för 72,7 % av intäkterna, något under rikssnittet. Styrelsen undersöker dessutom att omvandla lokaler till bostadsrätter för att skapa nya intäkter.

Nyckeltal7

Skuld per m²
14 191 kr/m²
Årsavgift per m²
784 kr/m²
Sparande per m²
−590 kr/m²
Soliditet
66 %
Räntekänslighet
19,5 %
Energikostnad per m²
300 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
72,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr