Lusa

BRF Bällstabacken 1

Mariehäll, StockholmOrg.nummer 769608-7951

BRF Bällstabacken 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2002 och har 53 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

65av 100

Stabil

Föreningen har normal skuldsättning, soliditet i nivå med snittet och ett sparande över snittet. Alla tre lån ska villkorsändras under 2025, och två av dem har mycket låg ränta idag, vilket är den stora risken. Avgiften är hög och höjs med 7 % från 2025.

Fastigheten

Byggår
2004
BRF bildad
2003
Lägenheter
53
Boyta
3 417 m²
Förvaltare
Fastum
Parkering
117 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Hög avsättning till underhåll

    Fonden för yttre underhåll ökade med 1,4 mkr till 3,7 mkr, vilket motsvarar cirka 359 kr/m² och är över rikssnittet på 200 kr/m².

  • Sparandet har ökat

    Sparandet är 165 kr/m², över rikssnittet på 124, och har stigit från 99 kr/m² 2022.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 530 kr/m²
Årsavgift per m²
889 kr/m²
Sparande per m²
165 kr/m²
Soliditet
69 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
28 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
98 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr