Lusa

BRF Bageriet 1

Lilla Alby, Sundbybergs kommun, SundbybergOrg.nummer 769601-6729

BRF Bageriet 1 är en bostadsrättsförening i Sundbybergs kommun, Sundbyberg. Föreningen bildades 1996 och har 36 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

70av 100

Stabil

Föreningen har lägre skuld än rikssnittet, ett sparande klart över snittet och låg räntekänslighet. Svagheterna är ett pågående värmeprojekt utan redovisad slutkostnad, låg avsättning till underhållsfonden och att avgifterna har höjts kraftigt de senaste åren.

Fastigheten

Byggår
1998
Lägenheter
36
Boyta
3 123 m²
Förvaltare
FRUBO
Parkering
2 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 5 414 kr/m² mot rikssnittet 7 117 kr/m². Föreningen amorterar 350 tkr per år och skulden per kvm har sjunkit sedan 2023.

  • Sparandet har nästan fördubblats

    Sparandet är 199 kr/m², klart över rikssnittet 124 kr/m², och upp från 103 kr/m² året innan. Kassaflödet från den löpande verksamheten var 677 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 414 kr/m²
Årsavgift per m²
811 kr/m²
Sparande per m²
199 kr/m²
Soliditet
60 %
Räntekänslighet
7 %
Energikostnad per m²
202 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
89 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Sundbyberg

Visa alla 371 föreningar i Sundbyberg

Fullständig rapport

49 kr