Lusa

BRF Ättegrenen 2

Östberga, StockholmOrg.nummer 769607-7317

BRF Ättegrenen 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2001 och har 79 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

45av 100

Svag

Föreningen har genomfört stora renoveringar som nästan är klara, men har finansierat dem med lån. Skulden är något över snittet och soliditeten har sjunkit till 46 %. Avgiften är hög och har höjts kraftigt, och revisorn har lämnat en anmärkning om sena skattebetalningar.

Fastigheten

Byggår
1967
BRF bildad
2001
Lägenheter
79
Förvaltare
allabrf.se
Parkering
16 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Stora renoveringar nästan klara

    Fasader, balkonger och loftgångar renoveras och endast slutbesiktning återstår. Fönster och balkongdörrar byttes 2017, stambyte gjordes 2008 och bergvärme installerades 2021.

  • Sparandet över rikssnittet

    Sparandet är 132 kr/m², jämfört med rikssnittet 124 kr/m². Det är en förbättring från ett negativt värde 2024. Kassaflödet från den löpande verksamheten var positivt, 952 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 005 kr/m²
Årsavgift per m²
905 kr/m²
Sparande per m²
132 kr/m²
Soliditet
46 %
Räntekänslighet
9,7 %
Energikostnad per m²
253 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
88 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr