Lusa

BRF Älvsjöbadet nr 1

Hagsätra, StockholmOrg.nummer 716421-3485

BRF Älvsjöbadet nr 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1990 och har 49 lägenheter fördelade på 5 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

46av 100

Svag

Föreningen har ett sparande över snittet men hög avgift, låg soliditet och stora lån i förhållande till intäkterna. Räntekostnaderna tar cirka 26 % av intäkterna och hela lånestocken ska villkorsändras inom ett år. Tomträttsavtalet går ut 2028.

Fastigheten

Byggår
1992
BRF bildad
1990
Lägenheter
49
Boyta
3 824 m²
Förvaltare
Fastighetsägarna Service Stockholm

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om tomträtt

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sparande över rikssnittet

    Sparandet är 189 kr/m² mot rikssnittet 124 kr/m² och har ökat från 177 kr/m² året före.

  • Skulden minskar långsamt

    Lån per kvm bostadsrättsyta har sjunkit från 10 221 till 9 813 kr sedan 2021, med amorteringar på 646 tkr under 2024.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 825 kr/m²
Årsavgift per m²
1 069 kr/m²
Sparande per m²
189 kr/m²
Soliditet
30,7 %
Räntekänslighet
9 %
Energikostnad per m²
316 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
76 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 5 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr