Lusa

BRF Aktien 3

Hägerstensåsen, StockholmOrg.nummer 769606-0628

BRF Aktien 3 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2000 och har 38 lägenheter fördelade på 6 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

56av 100

Svag

Skuldsättningen är under rikssnittet, räntekänsligheten låg och kassan på 1,2 mkr rimlig. Samtidigt är avgiften hög, energikostnaden över varningsnivån och avsättningen till underhåll mycket låg. Alla lån ska dessutom villkorsändras under första kvartalet 2026, och tomträttsavgälden har stigit kraftigt.

Fastigheten

Byggår
1945
BRF bildad
2000
Lägenheter
38
Boyta
1 777 m²
Förvaltare
Delagott
Parkering
2 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om tomträtt

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 5 518 kr/m², cirka 22 % under rikssnittet och långt under varningsnivån. Den har legat i stort sett oförändrad sedan 2022.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 6 %, väl under rikssnittet på 10,3 %. Räntekostnaden är cirka 13 % av intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 518 kr/m²
Årsavgift per m²
940 kr/m²
Sparande per m²
138 kr/m²
Soliditet
54 %
Räntekänslighet
6 %
Energikostnad per m²
308 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
99 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 6 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr