Lusa

BRF Adelsö 2

Farsta, StockholmOrg.nummer 702001-3996

BRF Adelsö 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1957 och har 165 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

55av 100

Svag

Skulden är låg och sparandet gott, men soliditeten är 7 % och förlusten är återkommande. Avgifterna står för 94 % av intäkterna. Alla lån är rörliga och ska omförhandlas, och en hisspåbyggnad pågår.

Fastigheten

Byggår
1957
Lägenheter
165
Boyta
9 908 m²
Förvaltare
Aphos Förvaltnings (teknisk) och Rådstornet (ekonomisk)
Parkering
17 platser

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om tomträtt

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 440 kr/m² totalyta och 3 614 kr/m² bostadsrättsyta, ungefär hälften av rikssnittet på 7 117 kr/m².

  • Högt sparande

    Sparandet är 247 kr/m², ungefär dubbelt så mycket som snittet på 124 kr/m². Det är dock lägre än 511 kr/m² året innan.

Nyckeltal7

Skuld per m² totalyta
3 440 kr/m²
Årsavgift per m²
881 kr/m²
Sparande per m²
247 kr/m²
Soliditet
7 %
Räntekänslighet
4 %
Energikostnad per m²
199 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
94 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr