Lusa

Ängen i Örby BRF

Älvsjö, StockholmOrg.nummer 769616-2408

Ängen i Örby BRF är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2007 och har 20 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Skuldsättningen är måttlig och soliditeten god, och verksamheten ger ett litet positivt kassaflöde. Sparandet är dock lågt och avsättningen till underhållsfonden är mycket låg, medan räntekostnaderna tar nära en fjärdedel av intäkterna. Alla lån ska dessutom villkorsändras, vilket gör ekonomin känslig för ränteläget.

Fastigheten

Byggår
2007
BRF bildad
2007
Lägenheter
20
Boyta
1 184 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • God soliditet

    Soliditeten är 76 %, över rikssnittet på 70 %, och har legat stabilt på 74 till 76 % de senaste fyra åren.

  • Positivt kassaflöde och amortering

    Kassaflödet från den löpande verksamheten var 141 tkr och föreningen amorterade 100 000 kr. Skulden per m² har sjunkit varje år sedan 2022.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 652 kr/m²
Årsavgift per m²
798 kr/m²
Sparande per m²
111 kr/m²
Soliditet
76 %
Räntekänslighet
10,4 %
Energikostnad per m²
240 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
76 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr