Lusa

Riksbyggen BRF Tre Damer

Fruängen, StockholmOrg.nummer 702002-1601

Riksbyggen BRF Tre Damer är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1954 och har 567 lägenheter fördelade på 67 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

57av 100

Svag

Skulden är mycket låg och räntekänsligheten minimal, och föreningen har 23 mkr i kassan. Sparandet har däremot halverats på fem år, årets resultat är negativt och underhållsbehovet på 9,4 mkr per år är mycket större än vad avgifterna täcker. Tomträtten för de största fastigheterna löper ut 2027, och en avgiftshöjning på 15 % är beslutad.

Fastigheten

Byggår
1956
BRF bildad
1954
Lägenheter
567
Boyta
37 463 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
179 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 2 004 kr/m², cirka 72 % under rikssnittet, och har minskat varje år sedan 2020/21. Räntekänsligheten är bara 3,1 %.

  • Stor kassa

    Föreningen har 23 mkr i likvida medel, vilket täcker en stor del av kommande underhåll utan att behöva låna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 004 kr/m²
Årsavgift per m²
735 kr/m²
Sparande per m²
114 kr/m²
Soliditet
43 %
Räntekänslighet
3,1 %
Energikostnad per m²
228 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
84 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 67 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr