Riksbyggen BRF Smedjebackenshus nr 3
SmedjebackenOrg.nummer 716456-8680
Riksbyggen BRF Smedjebackenshus nr 3 är en bostadsrättsförening i Smedjebacken. Föreningen bildades 1989 och har 48 lägenheter fördelade på 11 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2024
71av 100
Stabil
Föreningen har låg skuldsättning, högt sparande och en välfylld underhållsfond på 6,3 mkr. Avgiften är hög, 911 kr/m², och nästan alla intäkter kommer från årsavgifter. Stora delar av lånen har mycket låg ränta och ska omförhandlas under 2025 till 2026.
Fastigheten
- Byggår
- 1991
- Lägenheter
- 48
- Boyta
- 4 294 m²
- Förvaltare
- Riksbyggen
- Parkering
- 52 platser
Röda flaggor2
Röda flaggor5
Positiva signaler2
Låg och sjunkande skuldsättning
Skulden är 3 633 kr/m², ungefär hälften av rikssnittet, och har minskat varje år från 4 179 kr/m² 2020.
Starkt sparande och fullt finansierad underhållsplan
Sparandet är 321 kr/m² mot snittet 124. Avsättningen till underhållsfonden följer underhållsplanen från 2023 och fonden uppgår till 6,3 mkr.
Nyckeltal7
- Skuld per m²
- 3 633 kr/m²
- Årsavgift per m²
- 911 kr/m²
- Sparande per m²
- 321 kr/m²
- Soliditet
- 44 %
- Räntekänslighet
- 4 %
- Energikostnad per m²
- 277 kr/m²
- Avgiftsandel av intäkter
- 95 %
Vad du får med den fullständiga rapporten
Alla röda flaggor
Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.
Nyckeltal mot rikssnittet
Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.
Lån och räntor
Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.
Avgiftshistorik
Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.
Underhållsplan
Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.
Trender över flera år
Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.
49 krengångsbetalning
Ingen prenumeration. Klar på under en minut.
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.
Föreningens 11 adresser
Fullständig rapport
49 kr