Lusa

Riksbyggen BRF Opalen

Vilbergen, NorrköpingOrg.nummer 725000-3634

Riksbyggen BRF Opalen är en bostadsrättsförening i Norrköping. Föreningen bildades 1960 och har 647 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

74av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuldsättning, gott om pengar i kassan och ett sparande över rikssnittet. Svagheter är låg soliditet, tomträttsavtal som löper ut 2027 till 2029 och ett antal lån med mycket låga räntor som snart ska sättas om.

Fastigheten

Byggår
1968
Lägenheter
647
Boyta
52 740 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
694 platser

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om tomträtt

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 967 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Den har sjunkit varje år, från 2 432 kr/m² 2020/2021.

  • Gott om pengar i kassan

    Kassan är 22,7 mkr och likviditeten 186 %. Det är gott om pengar jämfört med årets amortering på cirka 6 mkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 967 kr/m²
Årsavgift per m²
827 kr/m²
Sparande per m²
201 kr/m²
Soliditet
17 %
Räntekänslighet
2,6 %
Energikostnad per m²
229 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
94 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Norrköping

Visa alla 306 föreningar i Norrköping

Fullständig rapport

49 kr