Lusa

Riksbyggen BRF Malmslättshus nr 1

Kärna, Malmslätt, LinköpingOrg.nummer 722000-2013

Riksbyggen BRF Malmslättshus nr 1 är en bostadsrättsförening i Malmslätt, Linköping. Föreningen bildades 1956 och har 72 lägenheter fördelade på 8 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

48av 100

Svag

Skulden per kvadratmeter är under rikssnittet och kassaflödet är positivt, men det egna kapitalet är negativt. Sparandet och avsättningen till underhållsfonden ligger långt under vad underhållsplanen kräver, och över 6 Mkr i underhåll väntar de närmaste fem åren. Avgifterna är redan över snittet.

Fastigheten

Byggår
1961
Lägenheter
72
Boyta
4 396 m²
Förvaltare
Riksbyggen

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 4 935 kr/m², cirka 31 % under rikssnittet på 7 117 kr/m². Den har varit i stort sett oförändrad de senaste tre åren, och amorteringen är 319 tkr per år.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 6,0 % mot ett rikssnitt på 10,3 %, och den har sjunkit från 7,3 % två år tidigare.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 935 kr/m²
Årsavgift per m²
894 kr/m²
Sparande per m²
118 kr/m²
Soliditet
−16 %
Räntekänslighet
6 %
Energikostnad per m²
182 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
96 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 8 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Linköping

Visa alla 409 föreningar i Linköping

Fullständig rapport

49 kr