Lusa

HSB BRF Vinbäret

Eneborg, HelsingborgOrg.nummer 743000-1110

HSB BRF Vinbäret är en bostadsrättsförening i Helsingborg. Föreningen bildades 1946 och har 78 lägenheter fördelade på 6 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

59av 100

Svag

Skulden är under rikssnittet och sparandet är gott, men avgiften är hög och soliditeten låg. Avsättningen till underhåll är liten inför stora arbeten på tak, fönster och el, och lånen ska bindas om till betydligt högre räntor.

Fastigheten

Byggår
1947
Lägenheter
78
Boyta
3 807 m²
Förvaltare
HSB Nordvästra Skåne
Parkering
31 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Skuldsättningen sjunker och är under rikssnittet

    Skulden är 5 827 kr/m², under rikssnittet på 7 117 kr/m², och har sjunkit från 6 849 kr/m² 2020/2021. Föreningen amorterar 500 000 kr per år.

  • Gott sparande

    Sparandet är 306 kr/m², mer än dubbelt så mycket som rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från den löpande verksamheten var 1,09 miljoner kr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 827 kr/m²
Årsavgift per m²
963 kr/m²
Sparande per m²
306 kr/m²
Soliditet
36 %
Räntekänslighet
6 %
Energikostnad per m²
194 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
96 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 6 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Helsingborg

Visa alla 638 föreningar i Helsingborg

Fullständig rapport

49 kr