Lusa

HSB BRF Vilbergen

Vilbergen, NorrköpingOrg.nummer 725000-4707

HSB BRF Vilbergen är en bostadsrättsförening i Norrköping. Föreningen bildades 1965 och har 786 lägenheter fördelade på 8 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

73av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, högt sparande och mycket pengar placerade och på avräkningskonto. Avgiften ligger i nivå med snittet. Svagheterna är en liten årlig avsättning till underhåll, stora lån som snart ska omsättas till högre ränta och tomträttsavtal som förnyas 2028 till 2031.

Fastigheten

Byggår
1967
BRF bildad
1965
Lägenheter
786
Boyta
52 393 m²
Förvaltare
HSB Östra
Parkering
164 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om tomträtt

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 235 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Räntekänsligheten är bara 3 %.

  • Högt och stigande sparande

    Sparandet är 241 kr/m², nästan dubbelt så högt som snittet, och har ökat från 134 kr/m² för tre år sedan. Det är över investeringsbehovet på 183 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 235 kr/m²
Årsavgift per m²
789 kr/m²
Sparande per m²
241 kr/m²
Soliditet
40 %
Räntekänslighet
3 %
Energikostnad per m²
195 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
95 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 8 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Norrköping

Visa alla 306 föreningar i Norrköping

Fullständig rapport

49 kr