Lusa

HSB BRF Spanjoletten

Sanna, GöteborgOrg.nummer 769636-1653

HSB BRF Spanjoletten är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 2018 och har 141 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

36av 100

Kritisk

Föreningen är nybyggd och har höga lån på 146,8 miljoner kronor med en räntekänslighet på 37 %. Avgifterna är mycket låga i förhållande till skulden, kassaflödet är negativt och avsättningen till underhåll är liten. Soliditeten och det positiva sparandet väger upp något, men siffrorna är från ett första år med pågående inflyttning.

Fastigheten

Byggår
2021
BRF bildad
2018
Lägenheter
141
Boyta
10 336 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
61 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om räntekänslighet

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Hög soliditet och positivt sparande

    Soliditeten är 79 % och sparandet är 135 kr/m², något över rikssnittet på 124 kr/m². Siffrorna bygger dock på ett första år med delvis inflyttning.

  • Nybyggd fastighet

    Byggnaden är från 2021 och föreningen planerar bara färdigställande och garantiarbeten de närmaste fem åren, så inga stora renoveringar väntar.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 329 kr/m²
Årsavgift per m²
337 kr/m²
Sparande per m²
135 kr/m²
Soliditet
79 %
Räntekänslighet
37 %
Energikostnad per m²
60 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
80 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Göteborg

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr