Lusa

HSB BRF Kullen

Flemingsberg, HuddingeOrg.nummer 716419-8769

HSB BRF Kullen är en bostadsrättsförening i Huddinge. Föreningen bildades 1987 och har 516 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

56av 100

Svag

Föreningen har måttlig skuldsättning, ett starkt sparande och 28 miljoner kronor i likvida medel. Framtiden präglas ändå av ett stambyte på 261 miljoner kronor, som är större än dagens totala lån och som bara delvis har finansiering. Avgifterna är redan höga och lånen ska snart villkorsändras till högre räntor.

Fastigheten

Byggår
1975
BRF bildad
1987
Lägenheter
516
Boyta
30 782 m²
Förvaltare
HSB Södertörn
Parkering
315 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 4 253 kr/m² total yta och 5 364 kr/m² bostadsrättsyta, båda under rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden per m² har sjunkit från 5 031 kr/m² 2024.

  • Starkt sparande

    Sparandet är 433 kr/m², vilket är över tre gånger rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 375 kr/m² 2024.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 253 kr/m²
Årsavgift per m²
1 345 kr/m²
Sparande per m²
433 kr/m²
Soliditet
41 %
Räntekänslighet
4 %
Energikostnad per m²
256 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
74 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Huddinge

Visa alla 296 föreningar i Huddinge

Fullständig rapport

49 kr