Lusa

HSB BRF Fyren 31

NynäshamnOrg.nummer 769624-7944

HSB BRF Fyren 31 är en bostadsrättsförening i Nynäshamn. Föreningen bildades 2012 och har 30 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

38av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, mycket hög avgift och dyr energi, samtidigt som sparandet är lågt och underhållsfonden nästan tom. Kassaflödet från driften är positivt men räcker bara till en del av amorteringarna. Soliditeten på 43 % och en räntekänslighet i nivå med snittet dämpar bilden något.

Fastigheten

Byggår
1938
BRF bildad
2012
Lägenheter
30
Boyta
2 208 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
14 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg genomsnittsränta

    Genomsnittsräntan var 2,65 % vid årets slut, och föreningen har inga swap-avtal. Räntekostnaderna sjönk från 658 tkr till 528 tkr under året.

  • Räntekänslighet i nivå med snittet

    Räntekänsligheten är 10 %, i nivå med rikssnittet på 10,3 % och under varningsnivån på 15 %. Den har sjunkit från 13 % 2021.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 399 kr/m²
Årsavgift per m²
1 135 kr/m²
Sparande per m²
82 kr/m²
Soliditet
43 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
469 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Nynäshamn

Visa alla 91 föreningar i Nynäshamn

Fullständig rapport

49 kr