Lusa

HSB BRF Fabian

TomelillaOrg.nummer 738800-1013

HSB BRF Fabian är en bostadsrättsförening i Tomelilla. Föreningen bildades 1960 och har 58 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

58av 100

Svag

Föreningen har mycket låg skuld, låg räntekänslighet och 1,3 miljoner kronor i likvida medel. Samtidigt väntar stambyte, fasad, elstammar, balkonger och mer under 2026 till 2029, och underhållsfonden på 852 tkr och sparandet på 119 kr/m² räcker inte långt. Utan höjda avgifter eller nya lån är finansieringen oklar.

Fastigheten

Byggår
1963
BRF bildad
1960
Lägenheter
58
Boyta
3 451 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
9 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 890 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Den har också sjunkit varje år sedan 2022, och föreningen har lånerum inför kommande projekt.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 1 % mot rikssnittet på 10,3 %. Räntekostnaden är cirka 3 % av intäkterna, så högre räntor påverkar avgiften lite.

Nyckeltal7

Skuld per m²
890 kr/m²
Årsavgift per m²
691 kr/m²
Sparande per m²
119 kr/m²
Soliditet
37 %
Räntekänslighet
1 %
Energikostnad per m²
220 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
96 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Tomelilla

Visa alla 18 föreningar i Tomelilla

Fullständig rapport

49 kr