Lusa

HSB BRF 402 Hamnen

Kungsängen, UppsalaOrg.nummer 769628-4426

HSB BRF 402 Hamnen är en bostadsrättsförening i Uppsala. Föreningen bildades 2014 och har 158 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

66av 100

Stabil

Föreningen har lägre skuld än rikssnittet, låg avgift och ett sparande över snittet. Huset är nytt och inga stora underhållsinsatser planeras före 2029. Svagheterna är att nästan hela lånestocken skrivs om inom två år och att avsättningen till underhåll är låg.

Fastigheten

Byggår
2018
BRF bildad
2016
Lägenheter
158
Boyta
13 538 m²
Förvaltare
HSB Boservice i Uppland
Parkering
117 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skulden har sjunkit stadigt

    Skulden per m² har gått från 8 216 kr 2020 till 5 998 kr 2024, under rikssnittet på 7 117 kr/m². Föreningen amorterade 3,3 Mkr under 2024, varav 500 000 kr extra.

  • Positivt kassaflöde och sparande över snittet

    Kassaflödet från den löpande verksamheten var 3,5 Mkr och sparandet 224 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m². Årsförlusten på 6,1 Mkr beror huvudsakligen på avskrivningar på 9,4 Mkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 998 kr/m²
Årsavgift per m²
680 kr/m²
Sparande per m²
224 kr/m²
Soliditet
87 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
188 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
76 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Uppsala

Visa alla 966 föreningar i Uppsala

Fullständig rapport

49 kr