Lusa

BRF Virvelvind

Rambergsstaden, GöteborgOrg.nummer 769629-8079

BRF Virvelvind är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 2015 och har 84 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

42av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning, negativt sparande och höga räntekostnader. Kassan på cirka 11 miljoner kronor ger en buffert, och den största delen av förlusten beror på ökade avskrivningar som inte kostar några pengar. Stora lån ska omförhandlas under hösten 2026, vilket är den största osäkerheten.

Fastigheten

Byggår
1957
BRF bildad
2015
Lägenheter
84
Boyta
4 676 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • God likviditet

    Föreningen har cirka 11 miljoner kronor i kassa och på räntekonto. Det ger en buffert för oförutsedda kostnader och för extra amorteringar.

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 177 kr/m², cirka 23 % under rikssnittet och långt under varningsnivån på 300 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 665 kr/m²
Årsavgift per m²
799 kr/m²
Sparande per m²
−8 kr/m²
Soliditet
54 %
Räntekänslighet
16,7 %
Energikostnad per m²
177 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
75,8 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Göteborg

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr