Lusa

BRF Vingården

Eneby, StockholmOrg.nummer 769627-5002

BRF Vingården är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2014 och har 89 lägenheter fördelade på 17 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

56av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning och höga avgifter, och räntekostnaderna tar över en tredjedel av intäkterna. Samtidigt är sparandet starkt, kassaflödet positivt och soliditeten hög. Byggnaderna är nya, men lånen behöver omsättas till nya räntor.

Fastigheten

Byggår
2017
Lägenheter
89
Boyta
8 325 m²
Förvaltare
Fastum
Parkering
94 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 257 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 69 kr/m² 2024.

  • Positivt kassaflöde och hög soliditet

    Kassaflödet från den löpande verksamheten var 1,95 miljoner kronor och soliditeten är 80 %. Underskottet beror på avskrivningar på 3,5 miljoner kronor som inte påverkar kassan.

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 929 kr/m²
Årsavgift per m²
1 056 kr/m²
Sparande per m²
257 kr/m²
Soliditet
80 %
Räntekänslighet
12 %
Energikostnad per m²
208 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
82 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 17 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr