Lusa

BRF Villa Skurusundet

Eknäs, Boo, NackaOrg.nummer 769611-0142

BRF Villa Skurusundet är en bostadsrättsförening i Boo, Nacka. Föreningen bildades 2004 och har 4 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

36av 100

Kritisk

Skulden per bostadsrättsyta är hög, räntekostnaderna tar 40 % av intäkterna och kassaflödet räcker knappt till amorteringarna. Avsättningen till underhåll är låg för ett hus från 1929, och någon underhållsplan nämns inte. Kassan på 278 tkr och en stor lånedel med 1,69 % ränta till 2029 dämpar risken på kort sikt.

Fastigheten

Byggår
1929
BRF bildad
2004
Lägenheter
4
Boyta
441 m²

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om räntekänslighet

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg ränta på största lånet

    3 mkr av lånen, cirka 61 %, har 1,69 % ränta till december 2029, vilket skyddar mot räntehöjningar på kort sikt.

  • Betalar av på lånen

    Föreningen amorterar 51 000 kr per år och skulden per bostadsyta har sjunkit varje år sedan 2021, från 11 488 till 11 141 kr/m².

Nyckeltal6

Skuld per m² (totalyta)
4 898 kr/m²
Årsavgift per m²
519 kr/m²
Sparande per m²
435 kr/m²
Soliditet
41 %
Räntekänslighet
21 %
Avgiftsandel av intäkter
100 %

Kunde inte läsas ut: Energikostnad per m². Antingen gick siffran inte att läsa ut ur PDF:en, eller så redovisar föreningen den inte. Betyget bygger på övriga nyckeltal.

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Nacka

Visa alla 490 föreningar i Nacka

Fullständig rapport

49 kr