Lusa

BRF Vilan 7

Vasastaden, StockholmOrg.nummer 769603-7725

BRF Vilan 7 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1998 och har 34 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Skulden är låg och räntekänsligheten liten, och det underliggande sparandet är högt. Kassaflödet från den löpande verksamheten är dock negativt, resultatet visar förlust två år i rad och ett stambyte närmar sig. Alla lån ska villkorsändras under 2026.

Fastigheten

Byggår
1901
BRF bildad
1998
Lägenheter
34
Boyta
2 571 m²
Förvaltare
HSB

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 4 840 kr/m², cirka 32 % under rikssnittet. Räntekänsligheten är 6 % mot snittet 10,3 %.

  • Högt sparande

    Sparandet är 241 kr/m², upp från 163 kr/m² året innan och nästan dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 840 kr/m²
Årsavgift per m²
835 kr/m²
Sparande per m²
241 kr/m²
Soliditet
59 %
Räntekänslighet
6 %
Energikostnad per m²
294 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
78 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr