Lusa

BRF Vena Ängar 3

Sundsvall, KungälvOrg.nummer 769638-6585

BRF Vena Ängar 3 är en bostadsrättsförening i Sundsvall, Kungälv. Föreningen bildades 2020 och har 26 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

43av 100

Svag

Föreningen har höga lån, höga avgifter och en liten buffert i kassan. Räntekostnaderna tar ungefär hälften av intäkterna och det finns ingen underhållsplan. Soliditeten är i nivå med rikssnittet och sparandet har blivit positivt.

Fastigheten

Byggår
2020
BRF bildad
2020
Lägenheter
26
Boyta
1 746 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Soliditet över rikssnittet

    Soliditeten är 72 %, något över rikssnittet på 70 % och långt över varningsnivån på 30 %.

  • Sparandet har blivit positivt

    Sparandet har gått från -16 till 77 kr/m² på ett år, även om det fortfarande är under rikssnittet. Föreningen har dessutom fått nya intäkter från parkeringsplatser (129 tkr) och sänkt kostnaden för tekniskt förvaltningsavtal.

Nyckeltal7

Skuld per m²
14 546 kr/m²
Årsavgift per m²
1 203 kr/m²
Sparande per m²
77 kr/m²
Soliditet
72 %
Räntekänslighet
12,1 %
Energikostnad per m²
270 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
93,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Fler bostadsrättsföreningar i Kungälv

Visa alla 159 föreningar i Kungälv

Fullständig rapport

49 kr