Riksbyggen BRF Tre ulvar
KungälvOrg.nummer 716444-4569
Riksbyggen BRF Tre ulvar är en bostadsrättsförening i Kungälv. Föreningen bildades 1987 och har 58 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2025
68av 100
Stabil
Föreningen har lägre skuld än rikssnittet, starkt sparande och gott om pengar i kassan. Svagheterna är hög avgift, låg soliditet och en takrenovering på cirka 26 mkr som till stor del ska lånefinansieras och höja skulden kraftigt.
Fastigheten
- Byggår
- 1991
- BRF bildad
- 1987
- Lägenheter
- 58
- Boyta
- 5 401 m²
- Förvaltare
- Riksbyggen
- Parkering
- 97 platser
Röda flaggor2
Röda flaggor3
Positiva signaler2
Sjunkande skuld och lägre än snittet
Skulden är 6 386 kr/m², under rikssnittet på 7 117 kr/m², och har sjunkit varje år från 6 874 kr/m² 2021.
Starkt och ökande sparande
Sparandet är 380 kr/m², mer än tre gånger rikssnittet, och har ökat från 76 kr/m² 2023. Kassaflödet från den löpande verksamheten var 2,4 mkr.
Nyckeltal7
- Skuld per m²
- 6 386 kr/m²
- Årsavgift per m²
- 1 087 kr/m²
- Sparande per m²
- 380 kr/m²
- Soliditet
- 33 %
- Räntekänslighet
- 6,5 %
- Energikostnad per m²
- 217 kr/m²
- Avgiftsandel av intäkter
- 94 %
Vad du får med den fullständiga rapporten
Alla röda flaggor
Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.
Nyckeltal mot rikssnittet
Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.
Lån och räntor
Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.
Avgiftshistorik
Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.
Underhållsplan
Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.
Trender över flera år
Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.
49 krengångsbetalning
Ingen prenumeration. Klar på under en minut.
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.
Här ligger föreningen
Fullständig rapport
49 kr