BRF Vårvinden nr 1
Söder, LundOrg.nummer 716407-0489
BRF Vårvinden nr 1 är en bostadsrättsförening i Lund. Föreningen bildades 1981 och har 125 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2024
57av 100
Svag
Föreningen har låg skuld och positivt kassaflöde, men soliditeten är låg och avsättningen till underhåll liten. Stora renoveringar är planerade 2027 till 2030 och flera lån med mycket låg ränta ska sättas om.
Fastigheten
- Byggår
- 1981
- BRF bildad
- 1981
- Lägenheter
- 125
- Boyta
- 8 522 m²
- Förvaltare
- HSB
- Parkering
- 126 platser
Röda flaggor5
Positiva signaler2
Mycket låg skuldsättning
Skulden är 3 671 kr/m², ungefär hälften av rikssnittet på 7 117 kr/m². Det ger utrymme för lånefinansiering av kommande underhåll.
Sparandet har ökat
Sparandet steg från 128 till 203 kr/m² på ett år och ligger över rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från löpande verksamhet är positivt.
Nyckeltal7
- Skuld per m²
- 3 671 kr/m²
- Årsavgift per m²
- 802 kr/m²
- Sparande per m²
- 203 kr/m²
- Soliditet
- 17 %
- Räntekänslighet
- 5 %
- Energikostnad per m²
- 210 kr/m²
- Avgiftsandel av intäkter
- 95 %
Vad du får med den fullständiga rapporten
Alla röda flaggor
Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.
Nyckeltal mot rikssnittet
Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.
Lån och räntor
Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.
Avgiftshistorik
Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.
Underhållsplan
Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.
Trender över flera år
Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.
49 krengångsbetalning
Ingen prenumeration. Klar på under en minut.
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.
Här ligger föreningen
Fullständig rapport
49 kr