Lusa

BRF Vallhunden

Rågsved, StockholmOrg.nummer 769637-9812

BRF Vallhunden är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2019 och har 57 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

52av 100

Svag

Föreningen har höga lån och höga avgifter, men ett positivt sparande och kassaflöde. Räntekänsligheten är normal och räntekostnaderna tar cirka 20 % av intäkterna. Skulden är dock en bit över varningsnivån och tomträttsavgälden ska omförhandlas 2027.

Fastigheten

Byggår
2008
BRF bildad
2019
Lägenheter
57
Boyta
1 824 m²
Parkering
5 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt och växande sparande

    Sparandet är 255 kr/m², ungefär dubbelt så högt som rikssnittet, och har stigit från −24 kr/m² 2023. Kassaflödet från den löpande verksamheten var positivt, 454 tkr.

  • Räntekänsligheten sjunker

    Räntekänsligheten har gått från 14,6 % till 10,6 % på två år och är nu i nivå med rikssnittet. Lånen har samlats hos en långivare med lägre ränta, cirka 3,0 %, än tidigare 4 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 539 kr/m²
Årsavgift per m²
1 399 kr/m²
Sparande per m²
255 kr/m²
Soliditet
69,8 %
Räntekänslighet
10,6 %
Energikostnad per m²
354 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
79,5 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr