Lusa

BRF Unum

Roslags-Näsby, TäbyOrg.nummer 769631-6996

BRF Unum är en bostadsrättsförening i Täby. Föreningen bildades 2016 och har 148 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

50av 100

Svag

Skuldsättningen på 15 608 kr/m² och avgiften på 1 521 kr/m² är mycket höga, och räntekostnaderna tar drygt en fjärdedel av intäkterna. Kassaflödet är positivt och sparandet starkt, och soliditeten är hög tack vare stora insatser. Föreningen har ändå litet utrymme om räntorna stiger vid omsättning av lånen.

Fastigheten

Byggår
2019
BRF bildad
2016
Lägenheter
148
Boyta
5 175 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 433 kr/m², mer än tre gånger rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 419 kr/m² 2024.

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 82 %, över rikssnittet på 70 %, och har stigit från 81 % 2022.

Nyckeltal7

Skuld per m²
15 608 kr/m²
Årsavgift per m²
1 521 kr/m²
Sparande per m²
433 kr/m²
Soliditet
82 %
Räntekänslighet
10,3 %
Energikostnad per m²
286 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
93,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Täby

Visa alla 220 föreningar i Täby

Fullständig rapport

49 kr