Lusa

BRF Torsö 5

Farsta, StockholmOrg.nummer 769621-4829

BRF Torsö 5 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2010 och har 154 lägenheter fördelade på 17 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

33av 100

Kritisk

Skuldsättningen är måttlig, men föreningen går med kraftigt negativt sparande och har ett negativt kassaflöde på 6,3 miljoner kronor från den löpande verksamheten. Räntekostnaderna motsvarar drygt 40 % av intäkterna, och investeringarna har finansierats med nya lån och uppbrukade likvida medel.

Fastigheten

Byggår
1958
BRF bildad
2010
Lägenheter
154
Boyta
10 922 m²
Förvaltare
Storholmen

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Skulden under rikssnittet per kvm totalyta

    Skulden är 6 847 kr/m² totalyta, strax under rikssnittet på 7 117 kr/m² och under varningsnivån på 10 000 kr/m².

  • Energikostnaden är under snittet

    Energikostnaden på 218 kr/m² är under rikssnittet på 230 kr/m². Bergvärmen som installeras ska sänka kostnaderna ytterligare.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 847 kr/m²
Årsavgift per m²
615 kr/m²
Sparande per m²
−326 kr/m²
Soliditet
47 %
Räntekänslighet
13,7 %
Energikostnad per m²
218 kr/m²
Årsavgifternas andel av rörelseintäkter
69 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 17 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 074 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr