Lusa

BRF Tellusborgshus

Midsommarkransen, StockholmOrg.nummer 702002-3219

BRF Tellusborgshus är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1938 och har 350 lägenheter fördelade på 66 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

42av 100

Svag

Skuldsättningen är fortfarande låg per kvm, men soliditeten är mycket låg och kassan är liten. Föreningen har höjt avgiften kraftigt och ändå behövt låna för driften. Stora underhållsprojekt pågår och finansieras med nya lån.

Fastigheten

Byggår
1939
BRF bildad
1939
Lägenheter
350
Boyta
16 263 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
66 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuld per kvm och låg räntekänslighet

    Skulden är 2 592 kr/m² mot rikssnittet 7 117 kr/m². Räntekänsligheten är 3 procent, och lån på 44 miljoner kronor är bundna på 2 till 3 år till 2,5 till 2,6 procent.

  • Vertikala stammar i mycket gott skick

    Spolning och filmning visade att de vertikala stammarna är i mycket gott skick, och nästa utredning rekommenderas först om 10 år. Dessutom har tak och dränering åtgärdats i flera hus.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 592 kr/m²
Årsavgift per m²
1 024 kr/m²
Sparande per m²
74 kr/m²
Soliditet
9,2 %
Räntekänslighet
3 %
Energikostnad per m²
341 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
80 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 66 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr