Lusa

BRF Svavlet 4

Råcksta, StockholmOrg.nummer 769621-1445

BRF Svavlet 4 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2010 och har 108 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

47av 100

Svag

Skuldsättningen och räntekänsligheten är låga, men sparandet är nästan noll och avsättningen till underhåll är mycket låg. Kassaflödet från den löpande verksamheten var negativt och kassan har minskat efter investeringar. Avgiften behöver höjas för att föreningen ska kunna finansiera framtida underhåll.

Fastigheten

Byggår
1958
BRF bildad
2010
Lägenheter
108
Boyta
9 607 m²

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 4 586 kr/m² totalyta och 5 477 kr/m² bostadsrättsyta, båda under rikssnittet på 7 117 kr/m².

  • Avgift under rikssnittet

    Årsavgiften är 647 kr/m² mot rikssnittet 784 kr/m², vilket ger utrymme för en höjning.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 586 kr/m²
Årsavgift per m²
647 kr/m²
Sparande per m²
22 kr/m²
Soliditet
62 %
Räntekänslighet
8,5 %
Energikostnad per m²
283 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
65,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr