Lusa

BRF Svartviken

Kungsängen, Upplands-BroOrg.nummer 769611-2957

BRF Svartviken är en bostadsrättsförening i Kungsängen, Upplands-Bro. Föreningen bildades 2004 och har 90 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

66av 100

Stabil

Föreningen har måttlig skuldsättning, bra sparande och låg energikostnad. Räntekostnaderna har stigit snabbt, nästan 19 miljoner kronor i lån ska omsättas inom ett år och avgifterna står för 90 procent av intäkterna. Det gör ekonomin känslig för fortsatta kostnadsökningar.

Fastigheten

Byggår
2006
BRF bildad
2004
Lägenheter
90
Boyta
7 625 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Sjunkande skuldsättning

    Skulden per kvm totalyta har sjunkit från 8 054 kr 2022 till 7 404 kr 2025. Föreningen amorterade 479 tkr under året och planerar att minska skulden med cirka 5 miljoner kr på fem år.

  • Sparandet är över rikssnittet

    Sparandet är 167 kr/m² mot rikssnittet 124 kr/m². Kassaflödet från den löpande verksamheten var positivt, 936 tkr, och kassan ökade till 1,5 miljoner kr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 404 kr/m²
Årsavgift per m²
840 kr/m²
Sparande per m²
167 kr/m²
Soliditet
64 %
Räntekänslighet
9,3 %
Energikostnad per m²
180 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
90 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Upplands-Bro

Visa alla 72 föreningar i Upplands-Bro

Fullständig rapport

49 kr