Lusa

BRF Strandbyn nr 2

Malmö, TrelleborgOrg.nummer 769631-5790

BRF Strandbyn nr 2 är en bostadsrättsförening i Malmö, Trelleborg. Föreningen bildades 2016 och har 28 lägenheter fördelade på 28 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

54av 100

Svag

Föreningen har hög skuld och mycket hög räntekänslighet, men ett bra sparande och ett nybyggt fastighetsbestånd. Räntekostnaderna tar ungefär 40 % av intäkterna, och lån på cirka 26 miljoner kronor ska sättas om till sannolikt högre räntor inom två år. Avgiften är relativt låg, vilket ger visst utrymme att höja den.

Fastigheten

Byggår
2017
BRF bildad
2016
Lägenheter
28
Boyta
2 816 m²
Förvaltare
Bredablick Förvaltning

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Bra sparande

    Sparandet är 241 kr/m², nästan dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt, 717 tkr.

  • Skulden minskar

    Skuldsättningen har sjunkit från 14 481 kr/m² 2021 till 13 507 kr/m² 2024, och föreningen gjorde en extra amortering vid omplaceringen av lånet.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 507 kr/m²
Årsavgift per m²
615 kr/m²
Sparande per m²
241 kr/m²
Soliditet
57 %
Räntekänslighet
22 %
Energikostnad per m²
0 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
100 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 28 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Trelleborg

Visa alla 135 föreningar i Trelleborg

Fullständig rapport

49 kr