Lusa

BRF Spinnsidan 1

Östberga, StockholmOrg.nummer 769606-7847

BRF Spinnsidan 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2001 och har 72 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

40av 100

Svag

Skuldsättningen är måttlig, men föreningen har negativt sparande, låg soliditet och ett kassaflöde som inte räcker till amorteringar eller underhåll. Alla lån på 45,2 miljoner ska villkorsändras inom ett år, och räntekostnaderna tar drygt en femtedel av intäkterna.

Fastigheten

Byggår
1969
BRF bildad
2001
Lägenheter
72
Boyta
5 916 m²

Röda flaggor2

Läs mer om räntekänslighet
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om räntekänslighet

Positiva signaler2

  • Måttlig skuldsättning

    Skulden är 7 446 kr/m², långt under varningsnivån på 10 000 kr/m². Skulden per m² har sjunkit svagt sedan 2021.

  • Lägre ränta på delar av lånen

    Ett lån på 10 miljoner bands om i oktober 2024 till 2,9 procent, ned från 3,81 procent. Styrelsen har också omförhandlat hyresavtalet med förskolan till högre intäkter.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 446 kr/m²
Årsavgift per m²
790 kr/m²
Sparande per m²
−16 kr/m²
Soliditet
37 %
Räntekänslighet
10,6 %
Energikostnad per m²
310 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
75,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Östberga

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr