Lusa

BRF Solfjädern 2

Norr, LundOrg.nummer 769607-1328

BRF Solfjädern 2 är en bostadsrättsförening i Lund. Föreningen bildades 2001 och har 62 lägenheter fördelade på 9 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

47av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning, hög avgift och en förlust på 165 tkr. Sparandet är dock bra och underhållet är finansierat. Stora lån ska omsättas under 2025 från mycket låga räntor, vilket pressar ekonomin framåt.

Fastigheten

Byggår
2001
BRF bildad
2001
Lägenheter
62
Boyta
5 264 m²
Förvaltare
Riksbyggen

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Bra sparande

    Sparandet är 259 kr/m², drygt dubbelt så mycket som rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från den löpande verksamheten var positivt, 876 tkr.

  • Underhållet är finansierat och fonden växer

    Föreningen avsatte 1 030 tkr till underhållsfonden, över underhållsplanens rekommendation på 1 000 tkr. Fonden ökade från 289 tkr till 673 tkr, och balkongerna renoverades för 646 tkr 2024.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 715 kr/m²
Årsavgift per m²
968 kr/m²
Sparande per m²
259 kr/m²
Soliditet
51 %
Räntekänslighet
11,1 %
Energikostnad per m²
57 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
98 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 9 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Lund

Visa alla 562 föreningar i Lund

Fullständig rapport

49 kr