BRF Solbjer 1
LundOrg.nummer 769633-1672
BRF Solbjer 1 är en bostadsrättsförening i Lund. Föreningen bildades 2016 och har 33 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2024
40av 100
Svag
Föreningen har hög skuldsättning och hög avgift, och nästan alla intäkter går till räntor och drift. Sparandet är över rikssnittet och byggnaden är ny, men räntekostnaderna tog 38 % av intäkterna 2024 och ingen amortering gjordes. Ekonomin är beroende av att räntorna förblir låga när lånen villkorsändras 2025 till 2027.
Fastigheten
- Byggår
- 2018
- BRF bildad
- 2016
- Lägenheter
- 33
- Boyta
- 2 540 m²
- Förvaltare
- SBC
Röda flaggor2
Röda flaggor5
Positiva signaler2
Sparande över rikssnittet
Sparandet är 172 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m², och kassaflödet från löpande verksamhet var positivt med 523 tkr.
Låg energikostnad
Energikostnaden är 186 kr/m², under rikssnittet på 230 kr/m², och har varit stabil över de senaste fyra åren.
Nyckeltal7
- Skuld per m²
- 14 128 kr/m²
- Årsavgift per m²
- 1 082 kr/m²
- Sparande per m²
- 172 kr/m²
- Soliditet
- 66 %
- Räntekänslighet
- 13,1 %
- Energikostnad per m²
- 186 kr/m²
- Årsavgifternas andel av intäkterna
- 97,4 %
Vad du får med den fullständiga rapporten
Alla röda flaggor
Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.
Nyckeltal mot rikssnittet
Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.
Lån och räntor
Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.
Avgiftshistorik
Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.
Underhållsplan
Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.
Trender över flera år
Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.
49 krengångsbetalning
Ingen prenumeration. Klar på under en minut.
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.
Fullständig rapport
49 kr