Lusa

BRF Söderbysjön

Bagarmossen, StockholmOrg.nummer 769608-3158

BRF Söderbysjön är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2002 och har 359 lägenheter fördelade på 52 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

76av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, hög soliditet, lågt sparande-krav uppfyllt med råge och gott om pengar på avräkningskontot. Avgiften är hög och avsättningen till underhållsfonden låg, och ett värmesystemsbyte planeras utan beslutad finansiering. Tomträttsavgälden stiger också.

Fastigheten

Byggår
1954
BRF bildad
2002
Lägenheter
359
Boyta
21 311 m²
Förvaltare
Fastighetsägarna Service Stockholm
Parkering
73 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning som minskar

    Skulden är 3 613 kr/m², ungefär hälften av rikssnittet, och har sjunkit varje år sedan 2021 från 4 883 kr/m². Föreningen amorterade 8,7 mkr under året och ytterligare 4 mkr den 2 januari 2026.

  • Hög soliditet och låg räntekänslighet

    Soliditeten är 74,7 % och räntekänsligheten 4,46 %, att jämföra med rikssnittets 10,3 %. Föreningen påverkas alltså lite av ränteförändringar.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 613 kr/m²
Årsavgift per m²
920 kr/m²
Sparande per m²
248 kr/m²
Soliditet
74,7 %
Räntekänslighet
4,5 %
Energikostnad per m²
255 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
82 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 52 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 071 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr