Lusa

BRF Smedsbacksgatan 20

Ladugårdsgärdet, StockholmOrg.nummer 769616-2879

BRF Smedsbacksgatan 20 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2007 och har 23 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

57av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning och mycket höga avgifter, och efter försäljningen av den sista hyresrätten finns ingen dold tillgång kvar. Sparandet är positivt, soliditeten i nivå med snittet och ett kapitaltillskott på 2,1 miljoner kronor är godkänt för amortering. Ekonomin är på väg åt rätt håll men börjar från en svag nivå.

Fastigheten

Byggår
1939
BRF bildad
2007
Lägenheter
23
Boyta
859 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skulden minskar snabbt

    Skuld per m² totalyta har sjunkit från 13 689 kr 2024 till 10 561 kr 2025. Kapitaltillskottet på 2,1 miljoner kronor ska amorteras mot lånen under 2026.

  • Sparandet har vänt till plus

    Sparandet är 220 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m², efter -499 kr/m² året innan. Kassaflödet från löpande verksamhet är positivt.

Nyckeltal7

Skuld per m²
10 561 kr/m²
Årsavgift per m²
1 466 kr/m²
Sparande per m²
220 kr/m²
Soliditet
72 %
Räntekänslighet
7,4 %
Energikostnad per m²
345 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
89,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Ladugårdsgärdet

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr