Lusa

BRF Smedjan 5

Vasastaden, StockholmOrg.nummer 716418-7598

BRF Smedjan 5 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1984 och har 11 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

55av 100

Svag

Föreningen har inga lån och mycket hög soliditet, men sparandet är lågt och kassan liten. Rören i källaren behöver relinas och ventilationen blev inte godkänd, så föreningen står inför utgifter som kräver lån och troligen högre avgifter.

Fastigheten

Byggår
1930
BRF bildad
1984
Lägenheter
11
Boyta
1 045 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Inga lån

    Föreningen har inga räntebärande skulder och därmed ingen ränterisk i dag. Det ger utrymme att finansiera kommande underhåll med lån.

  • Mycket hög soliditet

    Soliditeten är 96 % mot rikssnittet på 70 %. Nästan hela fastigheten är finansierad med eget kapital.

Nyckeltal7

Skuld per m²
0 kr/m²
Årsavgift per m²
482 kr/m²
Sparande per m²
27 kr/m²
Soliditet
96 %
Räntekänslighet
0 %
Energikostnad per m²
265 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
85,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr